Estimation théorique
Avenue Gracchus Babeuf,04220 Sainte Tulle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Gracchus Babeuf,04220-Sainte Tulle indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.453€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.453€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corbières (04063), comprenant 1228 habitants est de 9,19€, soit un loyer théorique mensuel de 919€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 13,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.311€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.453€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.453€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corbières (04063), comprenant 1228 habitants est de 9,19€, soit un loyer théorique mensuel de 919€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 13,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.311€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-14 | 131 | AV GRACCHUS BABEUF | 5 | 130 | 540 | 310000€ | 2385€ |
2020-05-12 | 301 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 103 | 650 | 220000€ | 2136€ |
2019-06-25 | 232 | RUE DU COLONEL FABIEN | 6 | 95 | 552 | 232650€ | 2449€ |
2022-11-30 | 5522 | RUE GENERAL JOINVILLE | 4 | 84 | 0 | 205000€ | 2440€ |
2021-03-11 | 31 | AV GRACCHUS BABEUF | 5 | 108 | 548 | 175000€ | 1620€ |
2019-06-25 | 125 | AV YVES FARGES | 6 | 133 | 636 | 275000€ | 2068€ |
2020-06-05 | 65 | AV YVES FARGES | 5 | 123 | 662 | 325400€ | 2646€ |
2020-09-29 | 98 | BD JOLIOT CURIE | 3 | 68 | 657 | 175000€ | 2574€ |
2021-12-11 | 123 | AV PAUL LANGEVIN | 6 | 100 | 437 | 256000€ | 2560€ |
2021-06-04 | 153 | AV MARCEL CACHIN | 5 | 120 | 497 | 255000€ | 2125€ |
2021-09-21 | 83 | AV PAUL LANGEVIN | 3 | 56 | 443 | 140000€ | 2500€ |
2019-12-30 | 83 | RUE EUGENE VARLIN | 3 | 97 | 553 | 220000€ | 2268€ |
2020-10-30 | 232 | AV FRANCOIS BERAUD | 7 | 130 | 1046 | 395000€ | 3038€ |
2019-07-05 | 18 | RUE AMPERE | 3 | 69 | 904 | 120000€ | 1739€ |
2019-12-02 | 247 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 82 | 639 | 220000€ | 2683€ |
2020-09-14 | 33 | RUE BLONDEL | 6 | 147 | 1741 | 370600€ | 2521€ |
2022-02-25 | 96 | AV GABRIEL PERI | 5 | 92 | 552 | 240000€ | 2609€ |
2021-06-02 | 2 | RUE DES MAGNANS | 4 | 94 | 355 | 232000€ | 2468€ |
2021-12-17 | 102 | RUE DES GLYCINES | 4 | 70 | 0 | 205000€ | 2929€ |
2021-05-05 | 5574 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 86 | 0 | 199000€ | 2314€ |
2021-06-28 | 48 | RUE DES GLYCINES | 4 | 135 | 0 | 240000€ | 1778€ |
2020-05-13 | 156 | RUE PIERRE MAITRE | 4 | 87 | 0 | 230000€ | 2644€ |
2021-02-18 | 58 | AV FRANCOIS BILLOUX | 5 | 98 | 0 | 180000€ | 1837€ |
2022-10-17 | 58 | AV FRANCOIS BILLOUX | 4 | 107 | 0 | 359000€ | 3355€ |
2022-04-11 | 5 | LOT LES JARDINS DE CASSAGNE | 4 | 82 | 200 | 222000€ | 2707€ |
2020-07-17 | 5 | RUE DES MAGNANS | 4 | 101 | 502 | 210000€ | 2079€ |
2022-05-06 | 7350 | LES ROSES | 4 | 82 | 229 | 187000€ | 2280€ |
2021-08-06 | 53 | RUE DES MAGNANS | 5 | 107 | 459 | 219000€ | 2047€ |
2021-07-13 | 453 | RTE DE PIERREVERT | 5 | 95 | 602 | 240000€ | 2526€ |
2021-02-15 | 4 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 84 | 170 | 196000€ | 2333€ |
2020-07-30 | 8 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 84 | 158 | 143451€ | 1708€ |
2019-05-21 | 7125 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 86 | 929 | 180000€ | 2093€ |
2019-11-27 | 136 | RTE DE PIERREVERT | 5 | 109 | 0 | 182000€ | 1670€ |
2021-10-29 | 136 | RTE DE PIERREVERT | 5 | 109 | 0 | 380000€ | 3486€ |
2021-12-17 | 12 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 84 | 156 | 230000€ | 2738€ |
2020-04-23 | 14 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 113 | 216 | 159135€ | 1408€ |
2021-07-19 | 29 | RUE DE LA GARGOULETTE | 5 | 102 | 374 | 258900€ | 2538€ |
2020-12-22 | 33 | DOM DE CASSAGNE | 4 | 128 | 377 | 270000€ | 2109€ |
2021-02-04 | 12 | RUE DES PESCADOUS | 5 | 116 | 668 | 240000€ | 2069€ |
2021-03-08 | 9 | LOT LE CLOS | 3 | 96 | 607 | 280000€ | 2917€ |
2020-11-06 | 195 | RUE DU CLOS | 2 | 75 | 500 | 352000€ | 4693€ |
2022-07-19 | 4 | LOT LE CLOS | 4 | 99 | 857 | 320000€ | 3232€ |
2021-12-22 | 32 | RUE ROBERT LEJEUNE | 3 | 64 | 51 | 121500€ | 1898€ |
2021-06-02 | 16 | DOM DE CASSAGNE | 3 | 83 | 533 | 189000€ | 2277€ |
2019-07-29 | 14 | RUE DES PESCADOUS | 5 | 115 | 732 | 243000€ | 2113€ |
2020-12-29 | 20 | RUE SAINT SEBASTIEN | 3 | 75 | 27 | 56075€ | 748€ |
2020-10-16 | 6 | IMP DES TAMARIS | 5 | 91 | 521 | 222000€ | 2440€ |
2022-03-04 | 61 | RUE ROBERT LEJEUNE | 4 | 112 | 114 | 159000€ | 1420€ |
2022-03-07 | 55 | RUE DE LA COMBE | 9 | 134 | 0 | 37000€ | 276€ |
2021-05-12 | 34 | RUE DE LA GARGOULETTE | 3 | 79 | 354 | 195000€ | 2468€ |
2022-04-12 | 5607 | AV FRANCOIS BILLOUX | 3 | 75 | 437 | 110000€ | 1467€ |
2021-08-31 | 8 | IMP DU FIGUIER | 5 | 147 | 85 | 215000€ | 1463€ |
2020-12-21 | 192 | AV LEO LAGRANGE | 4 | 82 | 233 | 220000€ | 2683€ |
2022-07-28 | 36 | RUE DE LA GARGOULETTE | 5 | 97 | 354 | 235350€ | 2426€ |
2021-07-20 | 65 | RUE DE LA COMBE | 2 | 35 | 21 | 43000€ | 1229€ |
2019-10-14 | 37 | RUE DE LA GARGOULETTE | 4 | 87 | 354 | 220000€ | 2529€ |
2023-03-06 | 71 | RUE SAINT SEBASTIEN | 1 | 25 | 25 | 77000€ | 3080€ |
2020-11-26 | 16 | TRA DES AMOUREUX | 4 | 80 | 48 | 100000€ | 1250€ |
2022-02-14 | 19 | TRA DES AMOUREUX | 4 | 65 | 58 | 154000€ | 2369€ |
2023-05-26 | 107 | RUE DE LA COMBE | 5 | 105 | 105 | 230000€ | 2190€ |
2019-06-03 | 7410 | LES ROSES | 4 | 90 | 350 | 237348€ | 2637€ |
2022-12-12 | 124 | RUE DE LA COMBE | 2 | 35 | 0 | 52000€ | 1486€ |
2019-12-18 | 26 | DOM DE CASSAGNE | 5 | 121 | 1018 | 314150€ | 2596€ |
2020-06-08 | 5287 | RUE DE LA FONTAINE RONDE | 4 | 120 | 40 | 115500€ | 963€ |
2019-09-17 | 64 | RUE FELIX ESCLANGON | 2 | 36 | 36 | 103850€ | 2885€ |
2020-03-23 | 6 | IMP BON REPOS | 1 | 25 | 26 | 65421€ | 2617€ |
2023-01-31 | 7420 | LES ROSES | 4 | 71 | 365 | 250000€ | 3521€ |
2020-05-20 | 50 | RUE FELIX ESCLANGON | 3 | 80 | 46 | 123900€ | 1549€ |
2019-10-15 | 75 | RUE FELIX ESCLANGON | 3 | 53 | 61 | 51402€ | 970€ |
2022-02-15 | 178 | RUE DE LA COMBE | 5 | 135 | 44 | 152000€ | 1126€ |
2020-03-05 | 7 | IMP DE LA VOUTE | 4 | 90 | 79 | 120000€ | 1333€ |
2022-04-29 | 186 | RUE DE LA COMBE | 2 | 56 | 32 | 95300€ | 1702€ |
2020-03-14 | 11 | MTE DES MARTYRS | 4 | 84 | 42 | 164000€ | 1952€ |
2021-10-04 | 35 | RUE DE LA FONTAINE RONDE | 4 | 69 | 27 | 71000€ | 1029€ |
2019-11-04 | 14 | RUE SANS ISSUE | 3 | 72 | 25 | 85000€ | 1181€ |
2023-05-15 | 14 | RUE SANS ISSUE | 3 | 72 | 25 | 115000€ | 1597€ |
2020-04-22 | 5215 | RUE DE LA QUINTANE | 3 | 56 | 56 | 53271€ | 951€ |
2020-10-05 | 5120 | CHE DE LA TUILIERE | 5 | 131 | 1178 | 299000€ | 2282€ |
2019-11-26 | 10 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 46 | 40 | 95330€ | 2072€ |
2019-09-12 | 26 | RUE GASSENDI | 3 | 45 | 101 | 60000€ | 1333€ |
2022-10-08 | 12 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 42 | 30 | 126000€ | 3000€ |
2022-02-16 | 11 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 58 | 0 | 102900€ | 1774€ |
2023-05-17 | 22 | RUE GASSENDI | 5 | 69 | 57 | 151000€ | 2188€ |
2022-03-31 | 7123 | LES BASTIDES BLANCHES | 5 | 190 | 1090 | 358800€ | 1888€ |
2021-06-24 | 106 | CHE DU PIGEONNIER | 5 | 162 | 1000 | 463550€ | 2861€ |
2019-07-29 | 19 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 86 | 92 | 158000€ | 1837€ |
2019-05-14 | 3 | RUE GASSENDI | 3 | 50 | 54 | 65000€ | 1300€ |
2023-02-03 | 51 | RUE DE LA QUINTANE | 5 | 109 | 66 | 233000€ | 2138€ |
2022-10-25 | 94 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 60 | 39 | 75000€ | 1250€ |
2021-10-20 | 98 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 51 | 40 | 97000€ | 1902€ |
2022-12-14 | 75 | RUE DE L HORLOGE | 2 | 34 | 34 | 53600€ | 1576€ |
2020-12-08 | 13 | RUE MARCEAU | 3 | 73 | 107 | 203000€ | 2781€ |
2022-07-06 | 23 | RUE DES REMPARTS | 5 | 95 | 95 | 150000€ | 1579€ |
2023-03-22 | 5033 | IMP DES GENETS | 4 | 70 | 500 | 235000€ | 3357€ |
2019-07-17 | 5202 | IMP DU PLATANE | 2 | 48 | 82 | 87700€ | 1827€ |
2019-12-21 | 3 | RUE DE MONTFURON | 3 | 61 | 52 | 132000€ | 2164€ |
2022-06-20 | 1 | RUE DU MOULIN | 5 | 77 | 53 | 150000€ | 1948€ |
2019-07-01 | 24 | RUE MARCEAU | 5 | 114 | 35 | 165000€ | 1447€ |
2020-08-19 | 200 | CHE DES TRECASTELS | 3 | 50 | 469 | 140000€ | 2800€ |
2020-09-30 | 5182 | RUE DE MONTFURON | 2 | 52 | 55 | 110000€ | 2115€ |
2023-06-01 | 36 | RUE DU MOULIN | 2 | 34 | 47 | 65000€ | 1912€ |
2020-05-15 | 5165 | RUE HOCHE | 4 | 60 | 68 | 75000€ | 1250€ |
2022-03-28 | 48 | RUE DES REMPARTS | 3 | 105 | 921 | 305800€ | 2912€ |
2019-06-26 | 92 | AV VICTOR HUGO | 4 | 68 | 500 | 160000€ | 2353€ |
2020-07-29 | 92 | AV VICTOR HUGO | 4 | 68 | 500 | 218000€ | 3206€ |
2021-05-27 | 21 | RUE HOCHE | 3 | 63 | 141 | 176440€ | 2801€ |
2023-06-16 | 5118 | RUE VIEILLE RTE DE CORBIERES | 4 | 94 | 1212 | 435000€ | 4628€ |
2022-05-24 | 80 | RUE DU MOULIN | 2 | 43 | 47 | 111000€ | 2581€ |
2021-11-17 | 197 | RUE DES TRECASTEL | 4 | 95 | 770 | 240000€ | 2526€ |
2022-02-04 | 5002 | CHE DES ROSES | 2 | 60 | 500 | 192000€ | 3200€ |
2021-10-29 | 120 | AV VICTOR HUGO | 4 | 73 | 705 | 255000€ | 3493€ |
2021-01-21 | 5030 | COSTE-BELLE | 1 | 38 | 656 | 130000€ | 3421€ |
2021-09-28 | 7010 | RUE VIEILLE RTE DE CORBIERES | 2 | 60 | 905 | 270000€ | 4500€ |
2021-02-01 | 7042 | TROIS-CASTEL | 5 | 165 | 1405 | 574000€ | 3479€ |
2022-03-29 | 500 | AV FRANCOIS BILLOUX | 3 | 104 | 500 | 453000€ | 4356€ |
2021-10-25 | 5010 | CHE DE CASSAGNE | 6 | 145 | 0 | 440000€ | 3034€ |
2022-02-22 | 34 | RUE DES AMOUREUX | 4 | 122 | 578 | 300000€ | 2459€ |
2019-06-24 | 7380 | LES ROSES | 4 | 88 | 486 | 189100€ | 2149€ |
2022-08-01 | 7079 | RUE VIEILLE RTE DE CORBIERES | 5 | 153 | 296 | 280000€ | 1830€ |
2019-07-12 | 193 | AV VICTOR HUGO | 3 | 77 | 0 | 160000€ | 2078€ |
2019-08-19 | 5093 | LES GRANDS JARDINS | 5 | 147 | 1814 | 318500€ | 2167€ |
2021-09-29 | 17 | RUE SIMONE VEIL | 6 | 96 | 259 | 244180€ | 2544€ |
2022-11-30 | 5 | LOT LES ROSES | 4 | 88 | 391 | 291300€ | 3310€ |
2021-08-19 | 14 | RUE ROMILLY JACQUELINE | 5 | 96 | 360 | 256430€ | 2671€ |
2021-02-08 | 850 | CHE DES TRECASTELS | 4 | 88 | 0 | 110000€ | 1250€ |
2022-10-28 | 108 | RUE ROMILLY JACQUELINE | 5 | 117 | 392 | 357060€ | 3052€ |
2021-02-15 | 926 | CHE DES TRECASTELS | 4 | 94 | 700 | 300000€ | 3191€ |
2020-09-11 | 7170 | CHE DES TRECASTELS | 6 | 130 | 1230 | 422000€ | 3246€ |
2022-09-20 | 7023 | CHE DES ROSES | 4 | 133 | 1071 | 486700€ | 3659€ |
2022-03-09 | 6 | AV VICTOR HUGO | 5 | 125 | 555 | 270000€ | 2160€ |
2021-04-29 | 7368 | CHE CHEMIN ST JACQUES PROLONGE | 5 | 122 | 1475 | 345000€ | 2828€ |
2020-08-10 | 5106 | SAINT-PIERRE | 3 | 65 | 3020 | 240000€ | 3692€ |
2023-01-31 | 5001 | RTE DE PIERREVERT | 8 | 243 | 1900 | 1019830€ | 4197€ |
2020-06-26 | 5016 | LES PREVERENDS | 4 | 132 | 500 | 377450€ | 2859€ |
2019-06-17 | 39 | CHE DE SAINTE TULLE | 4 | 95 | 2084 | 240000€ | 2526€ |
2020-08-25 | 4 | IMP SAINT MICHEL | 3 | 56 | 597 | 187000€ | 3339€ |
2020-07-03 | 5095 | LES PRES VIEUX | 4 | 120 | 0 | 257000€ | 2142€ |
2020-04-21 | 6001 | CHE DES GRANGES | 4 | 77 | 11335 | 360000€ | 4675€ |
2020-08-29 | 10 | CHE DE ST PATRICE | 5 | 158 | 500 | 370000€ | 2342€ |
2020-10-17 | 59 | AV DE MAUTEMPS | 5 | 109 | 924 | 328370€ | 3013€ |
2019-12-19 | 59 | AV DE MAUTEMPS | 6 | 155 | 1318 | 472800€ | 3050€ |
2019-10-21 | 54 | AV DE MAUTEMPS | 7 | 125 | 585 | 230000€ | 1840€ |
2019-11-14 | 5082 | FAUCON | 6 | 166 | 1339 | 290000€ | 1747€ |
2022-07-29 | 17 | RTE DEP N 105 | 8 | 261 | 3658 | 618600€ | 2370€ |
2022-03-25 | 10 | CHE DE LA MOUTETTE | 7 | 138 | 622 | 559650€ | 4055€ |
2022-11-10 | 18 | RTE DEP N 105 | 5 | 104 | 864 | 319000€ | 3067€ |
2021-02-25 | 22 | MTE SAINT MICHEL | 4 | 84 | 1000 | 273150€ | 3252€ |
2023-04-27 | 670 | CHE FOND DE DE GLORY | 2 | 33 | 980 | 172720€ | 5234€ |
2021-05-27 | 33 | AV DE MAUTEMPS | 6 | 172 | 853 | 445400€ | 2590€ |
2023-01-31 | 9040 | QRT PIMOUTIER | 5 | 110 | 153 | 315000€ | 2864€ |